西北地区首个铂金级“宁静住宅”项目——银川云上阅海

宁夏中泽置业有限公司、建科环能科技有限公司、清华大学建筑共同打造的“银川云上阅海项目”于2023年顺利通过专家评价和公示，成功获得中国城市科学研究会颁发的宁静住宅铂金级设计标识。本文重点介绍该项目宁静住宅体系的实现路径。

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一、项目概况

银川云上阅海一期项目位于银川市金凤区阅海湖东侧、沈阳路南侧。项目总建筑面积220284.53m2，地上建筑面积151754.5m²，其中住宅建筑面积131495.00m²；地下建筑面积68530.03m²，住宅总户数674户，容积率2.50。

项目由宁夏中泽置业有限公司开发建设，包括3栋25层住宅楼、2栋22层的住宅楼、1栋18层的住宅楼、1栋21层的住宅楼、1栋23层的住宅楼，全部为毛坯交付。

二、宁静住宅关键技术

2.1环境噪声与振动

项目位于银川市阅海湖湖畔，地理位置优越，属于2类声环境功能区，周边环境噪声与振动现状极为优秀，周边声环境优于1类声环境功能区要求，通过声环境模拟分析，项目建成后环境噪声可优于1类声环境功能区的限值。

项目所在地区位图

项目环境噪声模拟结果

2.2降噪设计

项目东侧临路的3栋住宅楼均采用山墙面向道路，可有效降低道路交通噪声干扰，项目内采用人车分流，车辆出入口均布置在靠近外部道路的住宅山墙外，避免车辆噪声干扰。

项目总平面降噪设计

通过建筑布局设计，将电梯井道及机房设置在远离起居室卧室的位置。充分考虑套型之间的相互影响，分户墙两侧设置使用功能相同的房间。

项目住宅平面布置图

2.3室内噪声与振动

项目外部环境噪声优良，并采用高隔声性能围护结构，以最不利卧室预测分析，室外声源传入噪声昼、夜间均不超过30dB，预计可以满足《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010 高要求标准。

项目配备户式新风系统，预留设备平台位于北侧厨房外，通过设备布局优化、隔振降噪措施深化、选择低噪声设备等综合降噪措施，确保室内建筑设备噪声不超过30dB。

项目其他共用设施——水泵、配电站、供热机房等设施均位于住宅投影面以外，远离住宅布置，有效避免结构二次噪声影响，此外针对产生振动的设备，均设置了减振深化做法，确保消除设备结构噪声影响。

各类设备隔振降噪设计节点做法

2.4隔声性能

隔声性能是本项目重点关注的声学品质。项目起居室与卧室外窗均采用铝包木外窗，玻璃配置为3玻1中空1夹胶，预测其外窗隔声性能不低于35dB。优于现行国家标准要求10dB以上。

项目分户墙采用200mm现浇混凝土墙体或容重为1900kg/m3的烧结页岩实心砖（专供），确保分户墙为重质构造，有效提高隔声性能，预测其分户墙隔声性能不低于50dB，满足现行国标高要求标准。

项目分户墙采用专供烧结页岩实心砖

项目楼板总厚度在250~320mm，在结构楼板上方设置浮筑楼面系统，设置8mm隔声减振垫层、保温层、地暖回填层、装修面层，足够厚重的楼板可以有效提高其隔声性能，浮筑楼面系统也能有效减弱楼板撞击声的传导，预测楼板空气声隔声性能不低于50dB，满足现行国标高要求标准。楼板撞击声隔声性能不高于55dB，优于现行国标高要求标准10dB以上。

浮筑楼面系统做法

项目采用约90mm铸铝木饰面装甲门，多道隔声密封胶条，有效隔绝噪声，厂家提供的检测报告显示，其隔声性能不低于35dB，优于现行国家标准要求10dB以上。

三、总结

2022年6月5日《中华人民共和国噪声污染防治法》(以下简称“新噪声法”)正式施行，2023年1月“十四五”噪声污染防治行动计划正式发布实施。噪声污染作为影响当代城市舒适生活的关键问题，成为人们越来越关注的焦点之一。中国建筑科学研究院有限公司会同相关单位共同编制《宁静住宅评价标准》T/CSUS 61-2023，从场地噪声与振动、规划与建筑降噪、室内噪声与振动、空气声隔声、撞击声隔声、制度与管理六个方面对住宅声环境性能进行全面的评价。

建科环能科技有限公司作为银川云上阅海项目宁静住宅评价咨询单位，协同清华大学一起为项目申报宁静住宅铂金级设计标识评价打下了良好的基础，确保顺利通过专家评价。银川云上阅海项目作为一个优秀的案例，顺利成为中国西北地区第一个获得宁静住宅设计标识铂金奖的项目。

供稿单位：建科环能科技有限公司、宁夏中泽置业有限公司

供稿人：闫国军、左龙、赵启元、蔡玉坤